1994〜2004年築, 専有面積66.68㎡〜86.68㎡の平均販売価格
埼玉県
52.0万円/㎡
前年比+9.2%
さいたま市緑区
41.9万円/㎡
前年比-4.4%
コスモ東浦和ロイヤルフォルム
埼玉県さいたま市緑区大字大間木
武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩12分
1999年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
3,278万円
42.7万円/㎡
2,187
2,914
3,641
4,368
AI査定結果
推定相場価格
3,278万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,914万円〜3,641万円
38.0万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月1日
コスモ東浦和ロイヤルフォルム
3,498万円（45.6万円/㎡）/ 4階 / 76.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は37.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 3,498万円 | 45.6万円 | 4階 | 76.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 2,780万円 | 40.7万円 | 3階 | 68.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 2,480万円 | 32.3万円 | 4階 | 76.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 2,880万円 | 36.4万円 | 6階 | 79.21㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,620万円 | 34.2万円 | 4階 | 76.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 2,980万円 | 37.6万円 | 6階 | 79.21㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/12/15 | 2,880万円 | 36.4万円 | 6階 | 79.21㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/30 | 2,280万円 | 33.4万円 | 3階 | 68.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 2,680万円 | 35.0万円 | 4階 | 76.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,780万円 | 36.3万円 | 4階 | 76.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,980万円 | 37.6万円 | 6階 | 79.21㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/13 | 3,090万円 | 39.0万円 | 6階 | 79.21㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/07/31 | 3,090万円 | 39.0万円 | 6階 | 79.21㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/29 | 3,400万円 | 42.9万円 | 6階 | 79.21㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | コスモ東浦和ロイヤルフォルム さいたま市緑区大字大間木 | 東浦和駅12分 | 3,498万円 | 45.6万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2024/03/03 | エステ・スクエア北浦和 さいたま市緑区大字三室 | 北浦和駅36分 | 2,390万円 | 35.0万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/22 | ネオマイム北浦和 さいたま市緑区大字三室 | 北浦和駅38分 | 2,499万円 | 38.1万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/02 | ダイアパレス浦和駒場公園 さいたま市緑区道祖土四丁目 | 浦和駅39分 | 2,990万円 | 39.8万円 | 75.13㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 浦和太田窪パークホームズ さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅17分 | 2,880万円 | 47.6万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/24 | ライオンズマンション浦和トレヤ さいたま市緑区原山一丁目 | 浦和駅20分 | 2,750万円 | 40.7万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2025/02/23 | メゾン浦和III さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅32分 | 2,490万円 | 34.6万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/10 | セレナハイム東浦和 さいたま市緑区大字大間木 | 東浦和駅16分 | 2,680万円 | 35.0万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.2%上昇、さいたま市緑区では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）はさいたま市緑区の平均と比較して8.8%割高です。